{/MAIN}

Можно ли в доме с газом установить электрическую

Можно ли в доме с газом установить электрическую

Можно ли затеять перепланировку и при этом не потонуть в ворохе бумаг? Какую перепланировку согласуют, а какую — нет? Но выход есть – это проточные водонагреватели. Они помогают повысить уровень комфорта в городских квартирах и обеспечивают горячей водой круглый год загородные дома. В доме газ и всю жизнь была газовая плита. Можно ли вместо нее установить электрическую (стеклокерамику) и что для этого надо? В домах с газификацией нельзя установить электроплиту. Не выдержат коммуникации, да и дорого очень ведь платить придется по более высоким расценкам. Пишете заявление в управляющую компанию о смене прибора. Необходимо обратиться в электросети для согласования возможности установки данного электроприбора и .

Можно ли затеять перепланировку и при этом не потонуть в ворохе бумаг? Какую перепланировку согласуют, а какую — нет? Можно ли снести что-то своими силами, а узаконить задним числом? Хоть что-нибудь можно переделать без согласования с властями? The Village Беларусь разбирался в законах и правилах. Разбираться в дебрях строительных правил нам помогал Иван Гимбицкий из сервиса Dolbo. Некоторые работы можно выполнять не только без разработки проекта, но даже без согласования упрощенной план-схемы.

Например, у вас в комнату вела двойная распашная дверь, а вы решили поставить одиночную, а свободное пространство заложить кирпичами. Уменьшение ширины существующего проема — формально не является перепланировкой. Обращаетесь в БТИ за уточнением данных техпаспорта: мол, был у меня проем, я его уменьшил, выдайте мне новый техпаспорт. Приедут бэтэишники, проведут обмер.

Если вся переделка действительно заключается только в этом, то просто оплачиваете изготовление нового техпаспорта — и все.

Аквариумный нагреватель для браги своими руками

Некоторые работы можно провести без разработки проекта, но все же разрешение получать придется. Для этого и предусмотрена план-схема.

План-схему делает инициатор перепланировки — хозяин квартиры. На копии плана техпаспорта отмечает крестиками: вот эту перегородку я ломаю, вот здесь делаю проем, — это и есть план-схема.

  • Как правильно павешать зеркало в каредоре
  • В упрощенном варианте ее достаточно. И если разработка проекта не требуется, то райисполком выдает разрешение на выполнение работ по этой согласованной план-схеме. Например, вы захотели самую простую перепланировку: убрать какую-то перегородку. Вы обращаетесь в эксплуатирующую организацию: там вам должны выдать акт осмотра квартиры до перепланировки. Это лист А4, в котором написано примерно следующее: я, главный инженер такой-то, обследовал квартиру такую-то и подтверждаю, что квартира соответствует техническому паспорту, никаких работ не выполнялось.

    Далее берете план-схему и рисуете, что и как хотите изменить. Если что-то на этом плане нельзя отобразить — пишете это в заявлении: прошу разрешить перепланировку, включающую демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой такой-то площади. Если в квартире зарегистрировано несколько человек — то нужно нотариальное согласие каждого.

    Все эти документы подаете в администрацию района. Если всего хватает и все хорошо — где-то через месяц вам выдадут разрешение; обычно оно действительно два года. Без разработки проекта можно убрать какую-то перегородку, или объединить жилую комнату с коридором, либо сделать проем в ненесущей перегородке между кухней и жилой комнатой.

    Понять, несущая у вас в комнате стена или нет, можно, если изучить строительный проект дома. Его копия должна храниться в эксплуатирующей организации — ЖЭСе.

    Как вместо газовой плиты поставить электро?

    Иногда это можно прикинуть на глазок: если стена толщиной миллиметров и больше — то она несущая: на нее опираются плиты перекрытия. Как правило, в панельном доме почти все стены несущие, кроме стен санузла и некоторых тонких перегородок кладовых. Само собой, устройство проемов в несущих стенах требует разработки проекта и восстановления несущей способности стен — обычно делают металлические опорные рамы П-образной формы по периметру проема.

    Без разработки проекта можно не только демонтировать что-то, но и возводить. Конечно, тут тоже все упирается в правила. Допустим, у вас была комната площадью 17 квадратных метров, и вы решили разделить ее пополам перегородкой.

    Есть определенные требования к минимальным площадям помещений: скажем, жилой комнаты — 9 квадратных метров, уборной — 1,1 метра и так далее.

    Можно ли пить до 18 лет

    Запрещено устройство жилой комнаты без естественного освещения и без отопления, запрещено расположение санузлов над кухней и жилыми комнатами. Есть нормативы по минимальной ширине коридора. Всего этих правил и норм в строительстве около десяти тысяч. И их надо учитывать, иначе возникнут проблемы при согласовании, при вводе в эксплуатацию.

    На все остальные работы нужна разработка проекта. Придется заключить договор с проектной организацией, в которой есть аттестованные инженер и архитектор.

  • Серьги дольче габбана своими руками
  • Готовый проект должен быть согласован со всеми инстанциями: энергонадзором и энергосбытом если проект затрагивает работы по электрике , с теплосетями если затрагивает отопление. Потом обязательное согласование в Отделе архитектуры администрации района и эксплуатирующей организации. Если с ними все нормально — выдают заключение: 7—8 листов с печатями и голограммами. Выполнять согласованные работы сможет только аттестованная организация. Позвать Равшана, Джамшута и Михалыча с прежней работы у него перфоратор есть и возьмет недорого не получится.

    Все бумажные работы делим на два этапа: до начала выполнения работ по перепланировке и после завершения работ. На получение разрешения от исполкома уйдет месяц-полтора, согласование проекта — примерно полмесяца, а если нужна экспертиза — еще месяц.

    Можно ли в доме с газом установить электрическую

    То есть, этот этап растянется на 2—3 месяца. Потом идет выполнение работ. Ремонт могут делать и год, и три. Разрешение дается на два года, и если вдруг не успевают — надо продлевать, получать дополнительное разрешение.

    Что можно сделать по упрощенной план-схеме

    Потом в администрацию района подается заявление о приемке и создании приемочной комиссии. В комиссию входят главный архитектор района, представитель районной администрации, представитель ЖЭСа; если квартира с газом — человек от Мингаза; возможно, от МЧС и Центра гигиены и эпидемиологии; а также все участники процесса: инициатор, проектировщик, подрядчик, технадзор. Вот уже получается десять подписей. А если проект связан, например, с заменой газовой плиты на электрическую, то там привлекается еще масса других специалистов: РЭС — районные электросети, энергонадзор, энергосбыт.

    Если в проекте заложены изменения системы отопления — подключаются тепловые сети. После приема в эксплуатацию надо опять подавать документы на решение исполкома об утверждении Акта ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки, — тот его выдает в течение месяца.

    Можно ли мыться дождевой водой

    И уже с этим решением идем в БТИ для изготовления нового техпаспорта. Этот второй бумажный этап после выполнения работ может растянуться на пару месяцев. Получается, что все работы с документами — до выполнения работ по проекту и после них — потянут на 4—6 месяцев.

    Другие вопросы по этой теме

    Если же перепланировку делаем без разработки проекта, а только по план-схеме, то тут первый этап займет месяц, ввод в эксплуатацию — месяц-полтора. Только в приемочной комиссии будет не десять подписей, а штук пять: инициатор, главный архитектор района, ЖЭС, при необходимости МЧС и Центр гигиены.

    Можно ли в доме с газом установить электрическую

    Часто люди хотят присоединить балкон к жилой площади. Убирают остекление, вырезают подоконную часть. Это значит, что и батареи на балконе вы поставить не можете. Снести часть перегородки под окном нельзя еще и потому, что по существующим противопожарным нормам на балконе, начиная с определенного этажа, должен быть простенок шириной не менее 1,2 метра для укрытия от огня.

    Кстати, в чем еще опасность французских окон. Для того чтобы отопить некую квартиру, нужно подать в нее, скажем, тысячу гигакалорий тепла. Под это рассчитано число радиаторов, с определенным напором подается горячая вода, чтобы в помещении было минимум 18 градусов тепла. Заказчик берет и расширяет оконный проем, а вместо толстой газосиликатной стены ставит стеклопакет. У них разные коэффициенты теплопроводности и сопротивления теплопередаче. Соответственно, из этого окна тепло улетучивается быстрее.

    А система центрального отопления дома заточена под необходимый минимум. И если положено минимум 18 градусов подавать, то никто тебе 25—30 градусов в квартиры не подаст. В результате у такого жильца в квартире нехватка температуры. А кроме того, у соседей из-за него тоже будет нехватка. И все это приведет к нарушению санитарно-эпидемиологических требований: не выдерживается минимальная температура. Человек сделал у себя перепланировку — и лишил соседей по подъезду прав на минимальные потребительские качества жилья.

    А чтобы эти качества выдержать во всем доме, понадобится не только больше энергии подать на весь дом, но и потратиться на модернизацию теплосетей: ремонт их, повышение пропускной способности, установку более мощного насоса.

    Можно ли установить электрическую плиту в доме, где подключен газ?

    По этой же причине в многоквартирных домах запрещены полы с водяным отоплением. Встречаются умники-кулибины, которые подключают теплый пол к системе горячего водоснабжения, прямо к змеевику в ванной. При этом они увеличивают длину горячего водопровода. Из-за этого вместо положенных 60 градусов в других квартирах вода в кранах будет холоднее. Устроить под балконом первого этажа себе погребок можно. При этом увеличится площадь и объем помещения, а значит, это уже не перепланировка, а реконструкция.

    Но такую реконструкцию все же можно будет узаконить.

    Что можно сделать вообще без предварительного согласования

    А вот захватить тамбур — нельзя. Нередко жильцы при ремонте хотят кусочек тамбура себе к квартире присоединить. Или выкупают две смежные квартиры с общим тамбуром и хотят этот тамбур сделать этакой проходной комнаткой, коридором. Но квартиры принадлежат собственнику самой квартиры, а тамбур — это общая собственность всех жильцов дома. Не этажа, не подъезда, а именно дома.

    И если вы хотите законно присоединить этот тамбур к своей квартире, то вам надо выкупить его у остальных жильцов дома, что практически нереально, особенно если в доме под четыреста квартир, а многие собственники живут где-то за границей. Размещение санузлов над жилыми комнатами и кухнями не разрешается. Кухни и санузлы обычно расположены рядом, и людям порой хочется что-то куда-то подвинуть: расширить площадь туалета и установить в нем умывальник и так далее. Дизайнеры такое могут нарисовать, но согласовать такое решение не получится, зарегистрировать не выйдет.

    Жилые помещения должны быть изолированы от помещений с газовым оборудованием.

  • Можно ли выбирать в 14 лет где жить
  • И если вы захотите сделать в стене между спальней и кухней проем, то с этим могут возникнуть сложности.

    Map / Sitemap